Official Site：有限会社不動産リサーチ　TEL&FAX 0248-73-0268 http://e2103.ldblog.jp/ 不動産リサーチは、お客様に物件と共に安心をお届けしております。 売家・売地・売マンション・賃貸管理物件求む！！ ご依頼人様の大切な資産を迅速・安全・確実に仲介いたします。もちろん査定は無料です。土地・建物を売るときには≪有限会社不動産リサ－チ≫須賀川市、郡山市の不動産売買・賃貸・仲介・管理・相続・調査・リフォームなら『不動産リサーチ』にお任せ下さい。お問い合わせは：TEL&FAX『0248‐73‐0268』〒962-0861福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号 ja Official Site：有限会社不動産リサーチ　TEL&FAX 0248-73-0268 http://e2103.ldblog.jp/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/fudousan3_60.gif 売地 須賀川市坂の上町 須賀川市不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/51210317.html 売地   住宅用地向け価格：１８００万円所在：須賀川市坂の上町地内http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.21.47.906N37.17.45.076&ZM=12土地：３９６．５０㎡（１１９．９４坪）地目：登記簿、宅地　現況 宅地権利：所有権道路：公道東側幅員６ｍ、北側６ｍ... fudousan3 2009-11-28T19:31:57+09:00 売地 坂の上町売地   住宅用地向け
価格：１８００万円
所在：須賀川市坂の上町地内http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.21.47.906N37.17.45.076&ZM=12
土地：３９６．５０㎡（１１９．９４坪）
地目：登記簿、宅地　現況 宅地
権利：所有権
道路：公道東側幅員６ｍ、北側６ｍ
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ペイ率４０％　容積率 ６０％
上下水道 ・LPガス ・ 東北電力・ 側溝
現況：更地
引渡し：即可  学区：西袋１小・西袋中
＜仲介＞ 諸条件相談
■図面等と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます
坂の上町坂の上町

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〒962-0861
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担当 吉田：090-2029-8751
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]]> 売地 岩瀬郡鏡石町前山 鏡石町不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/51592312.html 売地鏡石駅より１．０ｋｍ価格 坪８９，０００円境土地区画整理事業地内面積　２４９㎡（７５．３坪）～権利　所有権私道負担　無し地目：現況　宅地接面道路　公道　都市計画道路 １２ｍ 区画道路９ｍ ８ｍ 、６ｍ　、舗装有用途地域　第１種住居地域・準工業地域 建ペイ率... fudousan3 2009-11-27T17:13:38+09:00 売地
6150b1e7.jpg

売地
鏡石駅より１．０ｋｍ
価格 坪８９，０００円
境土地区画整理事業地内
面積　２４９㎡（７５．３坪）～
権利　所有権
私道負担　無し
地目：現況　宅地
接面道路　公道　都市計画道路 １２ｍ 区画道路９ｍ ８ｍ 、６ｍ　、舗装有
用途地域　第１種住居地域・準工業地域 建ペイ率　６０％　容積率　２００％
区画整理事業地内 施行中
施設　ガスLP集中、上下水道、東北電力
現況　更地 
引渡し　即可  ＜仲介料無料＞
区画番号            　　土地面積             　　　　　　分譲価格
１　　　　　　２９４㎡     （８８．６坪）　　７８，８５４，０００円
１１　　　　　６３６㎡　　（１９２．３坪）　１７，１１４，７００円　
１２　　　　　３１６㎡　　（９５．５坪）　　　８，４９９，５００円
１３　　　　　３１６㎡　　（９５．５坪）　　　８，４９９，５００円
１４　　　　　３１５㎡　　（９５．２坪）　　　８，４９９，５００円
境栄の里

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]]> 貸家　須賀川市桜岡　建物21.41坪　須賀川3小学区 http://e2103.ldblog.jp/archives/52041641.html 貸　家家賃　5万円所在：須賀川市桜岡http://map.livedoor.com/map/?lng=140.38498226180516&lat=37.27735017349986&zoom=9 建物：居宅　70.78㎡間取り：4DK構造：木造瓦葺平家建建築：昭和50年12月20日現況：空家Ｐ：２台学区：須賀川３小、３中東邦銀行　須賀川東... fudousan3 2009-11-26T15:23:57+09:00 貸家 2009_1121_135236-SANY0005
2009_1121_134851-SANY0004
2009_1121_134702-SANY0003
2009_1121_134556-SANY0002
貸　家
家賃　5万円
所在：須賀川市桜岡http://map.livedoor.com/map/?lng=140.38498226180516&lat=37.27735017349986&zoom=9
建物：居宅　70.78㎡
間取り：4DK
構造：木造瓦葺平家建
建築：昭和50年12月20日
現況：空家
Ｐ：２台
学区：須賀川３小、３中
東邦銀行　須賀川東支店近く
http://pics.livedoor.com/u/fudousan3/5973125
諸条件相談　＜仲介＞

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]]> 売地 須賀川市森宿字下宿 須賀川市不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/50779979.html 土地   建築条件なし価格：750万円所在：須賀川市森宿字下宿地内http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.22.33.661N37.18.6.343&ZM=12土地：226.14㎡（68．41坪）地目：登記簿、宅地 現況 宅地権利：所有権道路：公道北側幅員7.5ｍ第１種低層住居専用地... fudousan3 2009-11-25T21:40:35+09:00 売地 売地 下宿土地   建築条件なし
価格：750万円
所在：須賀川市森宿字下宿地内http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.22.33.661N37.18.6.343&ZM=12
土地：226.14㎡（68．41坪）
地目：登記簿、宅地 現況 宅地
権利：所有権
道路：公道北側幅員7.5ｍ
第１種低層住居専用地域
建ペイ率40％　容積率 60％
上下水道 LPガス 東北電力 側溝
現況：更地
引渡し：即可  学区：須賀川２小・２中
CCI20091117_00000
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]]> 売地　須賀川市旭町　土地70坪　建築条件なし　須賀川市不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/52040322.html 売地　所在：福島県須賀川市旭町　地内価格：840万円 面積：231.40㎡（70坪）権利：所有権私道負担：有　持分　有地目：登記簿 田　現況　雑種地接面道路：私道幅員西側６ｍ　舗装　無用途地域：第１種中高層住居専用地域建ペイ率：６０％　容積率：２００％施設：LPガス個別... fudousan3 2009-11-24T09:49:44+09:00 売地 売地　
所在：福島県須賀川市旭町　地内
価格：840万円
面積：231.40㎡（70坪）
権利：所有権
私道負担：有　持分　有
地目：登記簿 田　現況　雑種地
接面道路：私道幅員西側６ｍ　舗装　無
用途地域：第１種中高層住居専用地域
建ペイ率：６０％　容積率：２００％
施設：LPガス個別　上下水道　東北電力 側溝
現況：更地　　　　引渡し：相談
学区：須賀川１小学校、須賀川１中学校
＜仲介＞
2009_1123_155019-SANY0005

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]]> 成約御礼　須賀川市六郎兵衛　土地６１坪　須賀川市不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/51889457.html 所在地 須賀川市六郎兵衛 地内http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.23.35.204N37.17.28.644&ZM=12価格 万円  土地面積 203.0㎡　　61.40坪 地目 登記簿：雑種地　　　現況：宅地 権利 所有権 接面道路 公道北東６m　　　 学区 阿武隈小学校　須賀川第二中... fudousan3 2009-11-23T15:03:40+09:00 成約御礼 2009_0527_151121-SANY0005

所在地 須賀川市六郎兵衛 地内http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.23.35.204N37.17.28.644&ZM=12
価格 万円 
土地面積 203.0㎡　　61.40坪
地目 登記簿：雑種地　　　現況：宅地
権利 所有権
接面道路 公道北東６m　　　
学区 阿武隈小学校　須賀川第二中学校
交通 東北本線 須賀川駅 徒歩20分 
用途地域 第一種中高層住居　　防火地域：指定なし
建ペイ率 60％　容積率：200％
施設:  ガス：個別プロパン　水道：公営　
雑排水：下水道　汚水：下水道
引き渡し 即可 　　　　間口約13.66m　　奥行き12.86m
使用状況 更地
アピールポイント ■通学便利■病院便利■買い物便利
コメント ショッピングにリオンドール、ロックタウン便利
取引態様 仲介
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売地　六郎兵衛

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続きを読む]]> 売地　須賀川市森宿字横見根　土地68坪　建築条件無　かしわぎニュータウン　須賀川市不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/52026020.html かしわぎニュータウン内　建築条件無売地 　間口約13.44ｍ　奥行き約14.01ｍ価格   400万円　所在 須賀川市森宿字横見根地内面積　225.41㎡（68.18坪）権利　所有権私道負担　無し地目　宅地　現況　宅地接面道路　公道　幅員西側、南側６ｍ、東側12ｍ　舗装... fudousan3 2009-11-20T19:42:13+09:00 売地 売地 　間口約13.44ｍ　奥行き約14.01ｍ
価格   400万円　
所在 須賀川市森宿字横見根地内
面積　225.41㎡（68.18坪）
権利　所有権
私道負担　無し
地目　宅地　現況　宅地
接面道路　公道　幅員西側、南側６ｍ、東側12ｍ　舗装有
用途地域　第２種低層住居専用　建ペイ率　５０％　容積率１００％
設備　上下水道　　集中LPガス　東北電力　側溝
現況　更地
引渡し　即可
学区　柏城小　須賀川２中
＜仲介＞
CCI20091030_00001
P1010001
P1010002
P1010003
P1010004

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]]> 売地　須賀川市森宿字横見根　土地69坪　建築条件無 http://e2103.ldblog.jp/archives/52025449.html かしわぎニュータウン内　建築条件無売地 　間口約16．5ｍ　奥行き約13.98ｍ価格   ５００万円　所在 須賀川市森宿字横見根地内面積　231.14㎡（69.91坪）権利　所有権私道負担　無し地目　宅地　現況　宅地接面道路　公道　幅員西側６ｍ　舗装有用途地域　第... fudousan3 2009-11-20T19:34:40+09:00 売地 売地 　間口約16．5ｍ　奥行き約13.98ｍ
価格   ５００万円　
所在 須賀川市森宿字横見根地内
面積　231.14㎡（69.91坪）
権利　所有権
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接面道路　公道　幅員西側６ｍ　舗装有
用途地域　第２種低層住居専用　建ペイ率　５０％　容積率１００％
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]]> 中古住宅　売家　郡山市安積町長久保2丁目　土地５２坪　建物３１坪 http://e2103.ldblog.jp/archives/51963443.html 土地付一戸建価格　1700万円 土地　173.69㎡（５２．５４坪）建物　102.67㎡（３１．０５坪）　所在　郡山市安積町南長久保２丁目地内http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.21.45.045N37.20.58.065&ZM=12権利　所有権　　私道負担　無地目　登記簿　宅地　現況　... fudousan3 2009-11-20T01:45:50+09:00 売家
価格　1700万円
土地　173.69㎡（５２．５４坪）
建物　102.67㎡（３１．０５坪）　
所在　郡山市安積町南長久保２丁目地内http://link.maps.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.21.45.045N37.20.58.065&ZM=12
権利　所有権　　私道負担　無
地目　登記簿　宅地　現況　宅地
接面道路　公道　幅員南側９ｍ　舗装有
木造瓦葺２階建
築年　平成１８年２月　
間取り　４LDK　　
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ペイ率 ４０％　容積率６０％
施設　LP集中　上下水道　　東北電力　側溝　P：２台
現況　空家 　　　引渡し　即可　＜仲介＞
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]]> 兄弟姉妹への不動産売却 http://e2103.ldblog.jp/archives/52037584.html 兄弟姉妹への不動産売却に伴う３，０００万円特別控除は・・・不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。お問合せは下記まで不動産１１０番の家福島県知事（１）２６４９号有限会社不動産リサーチ〒962-0861福島県須賀川市古舘１０６番地１... fudousan3 2009-11-19T18:51:22+09:00 不動産の税金 ３，０００万円特別控除は・・・


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fudousan3@livedoor.com]]> 不動産の資産価値とは・・・ http://e2103.ldblog.jp/archives/50470372.html 資産価値とはどのようなものか？簡単に言うと「将来、売ったらどれくらいになるか」で判断することになります。将来市場で「売ったらいくら？」は需要と供給に左右されます。その不動産が将来需要を見込めるか、すなわち買いたい人が多いのか判断する必要があります。将来の... fudousan3 2009-11-19T01:01:57+09:00 不動産取引 資産価値とはどのようなものか？

簡単に言うと「将来、売ったらどれくらいになるか」で判断することになります。

将来市場で「売ったらいくら？」は需要と供給に左右されます。その不動産が将
来需要を見込めるか、すなわち買いたい人が多いのか判断する必要があります。

将来のことは、はっきりはわかりませんが、ある程度は想像することが可能ですしリスクを回避できます。

 将来、不動産（住宅）を売却しようと考えた場合、買主が魅力を感じるのは、環境です。、

建物は予算さえあれば、どこにでも、どんないいものでも建てられますが、環境
はお金で買える、あるいは自分だけの力で変えられるものではありません。

つまり、立派な住宅はどこでも建てることはできますが、環境は変えることがで
きないのです。

将来も人気のある地域の土地を購入することが資産価値を下げずに住むことができるということです。土地を買うことは環境を買うことです。もっとはっきり言えば土地そのものには価値はないということです。

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価格：５，０００万円 相談
面積：９９０．６４㎡（２９９．６６坪）
権利：所有権
私道負担：無
地目：登記簿 宅地　現況　宅地
接面道路：幅員南東側１２ｍ　舗装有り
用途地域：第１種中高層住居専用地域
建ペイ率：６０％　容積率：２００％
施設：LPガス個別　上下水道　東北電力 側溝
現況：更地　引渡し：即可
学区：安積第１小学校、安積中学校
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]]> 登録免許税・・・不動産登記時は必ず税金を納めます。 http://e2103.ldblog.jp/archives/52035752.html 登録免許税不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。お問合せは下記まで不動産１１０番の家福島県知事（１）２６４９号有限会社不動産リサーチ〒962-0861福島県須賀川市古舘１０６番地１０２号電話：０２４８－７３－０２６８FAX：0248-73-... fudousan3 2009-11-16T19:04:04+09:00 不動産の税金 登録免許税

不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。

お問合せは下記まで
不動産１１０番の家
福島県知事（１）２６４９号
有限会社不動産リサーチ
〒962-0861
福島県須賀川市古舘１０６番地１０２号
電話：０２４８－７３－０２６８
FAX：0248-73-0268
D-fax:020-4663-2806
担当 吉田: 090-2029-8751
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]]> 前面道路による容積率の制限・・・ http://e2103.ldblog.jp/archives/50456799.html 住居系の7つの用途地域において前面道路が12m未満の場合には、都市計画で指定された容積率と下記の算式によって求めた容積率と比較していずれか少ない容積率が、その敷地の容積率の限度となるので注意が必要です。●前面道路が１２m未満の場合　(住居系の用途地域）＜住居系... fudousan3 2009-11-15T19:46:46+09:00 不動産取引 住居系の7つの用途地域において前面道路が12m未満の場合には、
都市計画で指定された容積率と
下記の算式によって求めた容積率と比較していずれか少ない容積率が、
その敷地の容積率の限度となるので注意が必要です。

●前面道路が１２m未満の場合　(住居系の用途地域）
＜住居系の用途地域＞
容積率　＝　前面道路の幅（メートル数値）　×　4／10

＜住居系の用途地域以外＞
容積率　＝　前面道路の幅（メートル数値）　×　6／10

例　土地面積　１５０㎡  都市計画で定められた容積率 ２００％
前面道路の幅員４ｍの場合は?

1. ４ｍ（道路幅）×4/10=16/10=160%
2. 都市計画で定められた容積率=200%
3. この敷地の容積率は？２００％≧１６０％となります。
この場合の建築可能な床面積は
土地面積１５０㎡×１６０％＝２４０㎡です。

不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。

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]]> 売地 須賀川市和田字弥六内 161坪 須賀川市不動産情報 http://e2103.ldblog.jp/archives/51321978.html 売地：住宅用地 外構工事渡し価格：1,000万円面積：532.24㎡（161．00坪）分筆販売所在：須賀川市和田字弥六内地内権利：所有権私道負担：無地目：登記簿　宅地　現況　宅地接面道路：公道幅員北東側１５ｍ　舗装　有用途地域：第１種中高層住居専用地域建ペイ率：６０％容積... fudousan3 2009-11-15T16:37:39+09:00 売地 分割案売地：住宅用地 外構工事渡し
価格：1,000万円
面積：532.24㎡（161．00坪）
分筆販売
所在：須賀川市和田字弥六内地内
権利：所有権
私道負担：無
地目：登記簿　宅地　現況　宅地
接面道路：公道幅員北東側１５ｍ　舗装　有
用途地域：第１種中高層住居専用地域
建ペイ率：６０％容積率：２００％
施設：LPガス個別　須賀川市上下水道　側溝 東北電力
現況：更地　　　引渡し：即可  ＜仲介＞売地 和田字弥六内
学区：須賀川３小、阿武隈小、須賀川３中

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担当 吉田: 090-2029-8751
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