売買にかかる諸費用等

  • 概略を示したものです。

目的

項目

内容

説明

支払時期
(一般的に)

購入

契約印紙税売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代契約時
登記登録免許税登記の際にかかる税金残金時
報酬登記手続きを依頼する司法書士への報酬依頼時
ローン融資事務手数料金融機関への手数料(金融機関で異なる)ローン契約時
印紙税ローン契約書に貼る収入印紙代(融資金額による)ローン契約時
ローン保証料保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用 (金融機関で異なる)  
団体信用生命保険保険料住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料(銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要)   
火災保険料住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料 (金融機関で異なる)   
仲介不動産仲介手数料仲介業者を利用する場合の手数料売買契約時・残金時
税金不動産取得税土地、建物を取得した際の地方税登記後数ヶ月
税金贈与税購入資金の贈与を受けたときなど 
税金 固定資産税・都市計画税清算金年税額を引渡しの日以降の分日割で清算引渡時
その他管理費等清算金マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算引渡時
負担金建物住宅の購入の場合、  水道加入金等の負担がある引渡時
   

売却

契約印紙税売買契約書に必要な収入印紙代売買契約時
仲介不動産仲介手数料仲介業者を利用する場合の手数料売買契約時・残金時
登記登録免許税抵当権や売主の表示に変更がある場合の各登記費用残金時まで
上記報酬登記手続きを依頼する司法書士への報酬依頼時
登録免許税建物に未登記部分がある場合の表示登記費用残金時まで
上記報酬登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬依頼時
登録免許税土地の実測や分筆がある場合の各登記費用残金時まで
上記報酬登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬依頼時
税金譲渡所得税土地、建物を売ったとき申告

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