. まずは当社に、TEL・FAX・E-mail等でお気軽にご相談下さい。
       もちろん相談のみでもOKです!

■相談・査定は無料です。お気軽にお申し付け下さい。
■「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」等、etc
今すぐ売却の予定のない方でもOKです。
■お持ちの不動産の評価を知っておくことは大切なことです。不動産の価値は常に知っておくことも必要です。

.次に、当社があなたの不動産を綿密に調査します。法務局にて登記簿等の確認も同時におこないます。室内を見せていただける場合は、室内を拝見させていただきます。
■外観だけの査定も可能です。
■ネットによる簡易査定の場合は、主に近隣取引事例を参考にします。
■ご近所の方々には知られないように調査します。
■内容については外部に知られることはありません。(守秘義務)

. 現地調査に基づいて不動産査定書を提出します。査定書には、主に下記の内容が記載されています。
 ド堝飴困良充┿項 ◆ニ[瓩亡陲鼎制限 .飲用水・ガス・電気の供給および排水の整備状況 ぁハ線価・公示価格 ァコ鴇魴鏈債蝓´Αヅ亠事項要約書・公図 Аズ債蟆然福θ稜篦鶲堂然覆砲弔い董´─ザ疥戮亮莪事例と販売物件 .その他特記事項 
■インターネットによる簡易査定の場合は、上記内容と違います。
■査定書は、ご依頼された方だけに提出します。

. 不動産査定書に基づいて、お客様と打ち合わせのうえ販売価格を決定します。
■販売価格はお客様が決定します。当社は販売についてのアドバイスをします。
■広告媒体やオープンハウス等の打合わせをします。広告販売をしないケースもあります。
■当社ではいろいろな販売方法をおこなっています。
■ご希望の方には、売却できなかった場合の買取価格を掲示します。
■当社は、須賀川市内で短期間での売却率を誇っています。

.当社の 媒介契約には3種類あります。
. 販売計画に基づき販売活動を開始します。(希望により広告を出さないケースもあります)
見学者が現れた場合は、3日前までに連絡をします。
ご都合が悪い場合は遠慮なくお申し出てください。
■販売には、ぜひオープンハウス等も検討してください。
■販売活動は、お客様の申し出により、いつでも止めることができます。
■販売活動費は一切必要ありません。

. 購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。
一般的には手付金は売買価格の1割です。
(お客様の事情により異なる場合があります)
■手付金は通常売り主に渡されますが、売買価格の内金です。
■契約時に引渡日を決定します。
■通常、契約は不動産会社で行われます。

. 決済時には下記のことが行われます。
 セ超發亮領 ◆ゼ敍金の返済 .所有権の移転登記 ぁツ馘権の抹消登記 ァシ物(鍵)の引き渡し Αジ把蟷饂裟播の精算
■一般的には契約の1ヶ月後に決済が行われます。
(購入者・売却者の事情により異なる場合があります。新築予定など)
■住宅ローン等の残債がある場合、この時期までに手続きを終えておきます。
(通常は、決済と同時に残債を支払いますが、手続きは、その前に終えておきます)
■通常、決済場所は銀行ですが、司法書士事務所又は不動産会社でおこなう場合もあります。
■当社では決済の手続きは全て代行しますので、心配はいりません。
■決済日前日までに権利書をご確認ください。
万一、紛失した場合は、時間がかかりますので早めにお知らせください。
■相続があった場合は、決済前に相続登記が必要です。早めにご連絡ください

. 通常、残金の決済と同時に所有権の移転(引き渡し)が行われます。
■引渡日の2〜3日前には引越をすませてください。
■畳の表替えや、障子の貼り替えは必要はありませんが、簡単な掃除はしてください。
■エアコン・庭木,庭石は、当事者間の取り決めになることが多いです。
■一般的に、照明器具やアンテナは建物に付属しています。
■給湯器等の設備が故障している場合や、雨漏りは、修理する必要があります。
■シロアリが発生したことがある場合や雨漏りがある場合は、最初に教えてください。
■その他、詳細は当社スタッフにご相談ください。

売却物件募集

    須賀川市、鏡石町の土地、一戸建の売却・賃貸・仲介・管理 は お任せください。 

■図面等と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 
※掲載不動産物件情報が成約済の際はご容赦ください。
不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。無料相談
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有限会社不動産リサーチ
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事務所で相談ご希望の方は、必ず事前に電話かメールでご予約をお願いします。