用途制限用途地域による建築物の用途制限の概要
その地域には、どんな建物が建てられるのかは都市計画法に基づいて地域ごとに決まっています。それが「用途地域」です。
用途地域を知ることは、その土地に将来「どんな建物が建築される可能性」があるかということです。
土地探しには駅までの距離や買い物の便利さ、学区などで決めていますが、将来どんな建物が建つかなどの地域環境も大切なことです。
たとえば利便性を追求して商業地域に居宅を持った場合は、その地域に静かな住環境を求めることはできません。
土地の将来性を決めてしまうのが「用途地域」です。
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