定期借家契約による建物賃貸借契約書




空室対策に有効

1オフシーズン期の空室は家賃を下げ、繁忙期前までの短期で貸す。
2家賃値下げの大義名分として定期借家に。
3滞納者にも安心して貸せる。

定期借家で差別化を図る

4厳選された優良な入居者が住んでいることをアピールできる。
5ペット可で貸しても静かで綺麗。
6学生向け、在学中(4年間)限定の賃貸には借主のメリットが豊富。
715年契約だが1ヶ月前予告で退去可能。ファミリー層の人気集める。
820年間家賃を固定する代わりに、法人借主の要望を取り入れて建築。

契約手続きは簡素化できる

9契約終了の通知は普通郵便でOK。返送してもらえば通知の証拠になる。

建替え・リニューアルのため定期借家を使用する

10建替え時期までの跡貸し営業に使用。
11契約終了時期を統一して、一括リニューアルでショッピングセンターの競争力を保持。

顧客の要望にも柔軟に応えられる

12テナントの要望に応えた内装・設備を用意して長期賃貸
13将来のオーナーの自己使用、用途変更を想定される場合に有効
14売主の事情変更に柔軟に対応
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