不動産管理委託業務

 1.賃貸借条件の提案

  近隣の賃貸借物件の賃料相場を調査し、賃料の査定や募集広告に対しての提案を行う

2.新規募集時の業務

  (1)入居者の募集

  (2)入居者の人物選定

 3.入居時の業務

  (1)入居者の審査

  (2)賃貸借契約の締結

  (3)敷金の徴収

  (4)入居者に対し、建物の使用方法等の説明、指導

 4.入居者管理

  (1)賃料、駐車料等、集金業務

  (2)建物に付帯する設備機器に関する連絡業務の代行、修理等の発注

  (3)賃料不払者への督促

  (4)長期不在者への対応

  (5)苦情処理

  (6)近隣への対応

  (7)緊急時の対応

  (8)鍵の保管

  (9)貸主・借主との連絡調整

 5.本物件の入居者との解約時の業務

  (1)入居者の明け渡しに関する手続き

  (2)賃貸借契約の終了に伴う原状回復についての入居者との協議

  (3)貸室内の点検、修復工事等の発注

  (4)賃料、敷金等の精算業務

  (5)再募集に必要な手続き

 6.更新時の業務

  (1)賃貸条件、賃料等の改定交渉

  (2)賃貸借契約の更新

  (3)更新に伴う費用の精算等

 

    須賀川市、鏡石町の土地、一戸建の売却・賃貸・仲介・管理 は お任せください。 

■図面等と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 
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