≪ 貸したい方へ ≫

マンション・一戸建て・事務所・店舗・駐車場などを所有する方への不動産管理サービスです。

不動産リサーチでは、ご要望に応じた様々な管理業務委託をご利用いただけます。

●不動産を貸したい時は何なりと『不動産リサーチ』へご相談ください。
◆アパート・マンションを建築中 
◆アパート・マンション・一戸建て・ビル・店舗に空室がある 

◆転勤することになった 
相続した空家がある 
空き地がある

●面倒な管理業務を、オーナーの代理人として不動産リサーチが行います。

ー攫腓箸離肇薀屮襪覆匹里歓看曚詫廚蠅泙擦鵝B澆絞の代理人として、借りる方からの連絡を取り次ぎます。

長期転勤もご心配は要りません。貸す方の代理人として、貸室の運営をお引き受けいたします。

D体舛梁敘爾發歓看柩廚蠅泙擦鵝F居審査の基準を設けており、優良な賃借人をご紹介します。入居者基準を設けています。
た凜月だけ家を貸したい、2年間だけ貸したいなどの契約も可能です。

不動産リサーチの『不動産管理委託サービス』 家賃滞納ゼロシステムで安心
オーナーと不動産リサーチは管理委託契約を締結します。例)管理業務委託契約書

貸したい方の代理人として、一切の管理業務をお受けします。

…村攷佑諒臀検入居審査、賃貸借契約、賃料集金、オーナーへの賃料送金、貸室トラブル対応、退去手続き、必要に応じて居室の修繕など、通常オーナーの行う貸室の管理代行業務を受託します。 
管理料/月額:賃料の5%と消費税。

賃借人の募集、入居審査、賃貸借契約、賃借人からの連絡取り継ぎ業務を受託します。
※管理のご依頼に際し、オーナーと不動産リサーチは管理業務委任契約を締結いたします。

●管理委託契約のためにご準備いただくもの

★ 登記簿謄本
★ 貸室の間取り図
★ マンションの場合は管理規約のコピー
★ 鍵
★ 共有の場合は共有者の委任状

●不動産管理委託に関するご連絡事項

‖濕爾侶戚鷙洪袈般海蓮10,000円と消費税となります。

定期借家契約の再契約業務は、20,000円と消費税となります。

6般海諒鷭祁彁擦隆霆爐箸覆訥体舛蓮賃料、共益費、駐車料などの合計金額です。

 ≪ 管理業務の流れ ≫ 不動産リサーチ不動産管理業務

‖濕爾粒稜А貸室を確認いたします。

賃料を決定:オーナーと相談の上、適切な賃料・契約条件を決定します。

F居者募集:ホームページ・各種インターネット媒体・広告媒体での募集

て居審査:不動産リサーチ・家賃保証会社の規定により審査

シ戚鷆般魁Х戚鵑鷲堝飴坤螢機璽舛代理で行うこともできます。契約費用の授受と清算

Υ浜業務:敷金の保管を不動産リサーチが行うこともできます。

賃料徴収:オーナーに送金。

┠戚鷙洪掘Х戚鷭颪虜鄒・賃料改定の相談。

退去業務:解約届けの受理・退去立会い・敷金の清算・貸室の修繕とクリーニング。

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      須賀川市、鏡石町の土地、一戸建の売却・賃貸・仲介・管理 は お任せください。
       
    ■図面等と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 
    ※掲載不動産物件情報が成約済の際はご容赦ください。
    不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。無料相談
    お問合せフォーム
    有限会社不動産リサーチ
    TEL:0248-73-0268 
    FAX:020-4663-2806
    http://e2103.ldblog.jp/
    e2103@live.jp
    業務内容:不動産売買・賃貸・仲介・管理・相続・リフォーム
    営業時間:9:00〜18:00
    定休日:毎週水曜日・祝日
    事務所で相談ご希望の方は、必ず事前に電話かメールでご予約をお願いします。
    掲載物件の情報・空室・内覧などに関するお問合せはメールにてお問合せ下さい。

 当社の業務内容

入居者の管理・
対応
賃料管理(集金・催促)入居者の募集建物管理 (別途契約)
契約書の作成契約金の授受鍵の管理退去の立ち会い業務
(鍵の回収、補修の手配)
契約更新業務 ※契約更新は原則自動更新  

 契約期間等

契約期間2年(自動更新)更新料当社取得※
業務委託料別途お見積いたします浄化槽・受水槽等
設備維持費
オーナー様負担※
滞納保証12ヶ月※共用および空室時
電気料金
オーナー様負担※
礼金オーナー様取得※室内補修費オーナー様、入居者負担※
敷金オーナー様預り※  
※上記契約内容については、オーナー様とお打ち合わせの上、最終決定いたします。