媒介とは、売買や賃貸借の契約成立に向けて、尽力し奔走する行為をいいます。

売却については
(件調査
価格査定
G涓襍戚鵑猟結と書面の交付
で簀磴料蠎衒との探索
デ簀磴料蠎衒との交渉
η簀齋戚鵑猟結と書面の交付
Х荳僉引渡し

購入について
(件紹介
媒介契約の締結と書面の交付
G簀磴料蠎衒との交渉
そ斗彁項等の説明
デ簀齋戚鵑猟結と書面の交付
Ψ荳僉引渡し

以上が媒介行為のないようです。
民事執行上の競売手続により宅地又は建物を買い受ける行為は、業法上の宅地又は建物の「売買」に当たるとする裁判所の判断が、最高裁のホームページによって公表されています。
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