契約するためには、借主からの「申込み書」に対して、家主による「承諾」が必要ですが、家主が承諾しない場合には、契約が成立しません。現実的には不動産会社が代理(入居決定)をして決めているケースは多いものです。
家主は、性別・人種・国籍の差別やその他の合理的な理由がないのにもかかわらず、入居を断るような場合があります。日本では、「契約自由の原則」が幅を利かせすぎているのです。入居者で一番好かれるのは「公務員」です。
家主が承諾しない理由にはいろいろと考えられますが、家主には、入居拒否の理由を説明する義務もありませんし、家主が入居を認めない以上、何ともすることもできないのが現実なのです。
経験上、家賃を滞納しないでキチンと払っていけるかが、大家さん一番の審査の基準です。また、信用はないけどお金はあると言う方は違うやり方で、入居できる方法がありますね。
入居申込書・・・賃貸借契約