任意売却のメリット
□市場価格に近い価格で売却できる。
□競売より残債務が少なく債務者と柔軟な処理ができる。
□一般の売却と同じ販売活動を行うので近隣にたいして事情を知られない。
競売のデメリット
□市場価格の3〜4割低い価格で取引される。
□任意売却より残債務が多くなる。
□明け渡しまでに時間がかかり精神的なダメージをうける。
「任意売却のデメリット」をあげるならば、現在の利害関係人の間で売却についての合意ができても売却(所有権移転)するまでに仮差押等が行われるとこれらの権利者の合意も得なければならないことがあります。そんなケースのときも不動産リサーチは速やかに処理をいたします。

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