土地 「一物四価」
土地の「四つの価格」とは、時価(実勢価格)、公示価格、路線価、固定資産税評価額です。
時価とは、実際に土地売買取引をして購入するときの価格が時価です。
公示価格とは、一般の土地取引の適正価格の目安として公示される価格で、毎年1月1日時点で全国の標準地を鑑定して3月頃に発表されます。
基準地価格とは、公示価格の評価を補うものとして、各都道府県が7月1日時点で同様の方法により評価し、9月頃に発表されます。
路線価とは、相続税や贈与税等を課税する際の基準となる価格で
「公示価格の8割」を目安にしています。
固定資産税評価額とは、土地、家屋にかかる固定資産税、不動産取得税の基準となる価格で、「公示価格の7割」を目安に各市町村が決めています。
土地取引価格の目安は、原則公示価格です。売買価格がこれ以上高い場合はやめましょう。
■図面等と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
※掲載不動産物件情報が成約済の際はご容赦ください。
不動産のことであなたに何かお困りのことがあれば、何なりとご相談ください。無料相談
有限会社不動産リサーチ
FAX:020-4663-2806
業務内容:不動産売買・賃貸・仲介・管理・相続・リフォーム
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定休日:毎週水曜日・祝日
事務所で相談ご希望の方は、必ず事前に電話かメールでご予約をお願いします。
掲載物件の情報、空室・内覧などに関するお問合せは電話では受付けておりませんので、メールにてお問合せ下さい。
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