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更新情報

売家 土地付一戸建土地 304.00㎡(91.96坪)建物 116.87㎡(35.36坪)所在:福島県須賀川市和田弥六内 地内権利 所有権私道負担 無地目 登記簿 宅地 現況 宅地接面道路 公道幅員東南側4m 舗装 無構造 木造瓦葺平家建築年 昭和53年
『不動産取引事例 売家 須賀川市和田字弥六内 土地91坪 建物35坪』の画像

不動産売買での・・・売渡承諾書と買付証明の法律上の性格は、当事者の意思、文言によります。通常、売渡承諾書と買付証明の授受の後に契約書を作成し、手付の授受をします。これが文言および当事者の意思に合致するでしょう。証明書の中に「契約日」が記載されていることは
『売渡承諾書と買付証明書』の画像

売主の無過失責任とは         毎日の新聞紙上を賑わしている耐震強度偽装問題、構造計算書の偽造は既に43件にも上っており、本当に困ったことですね。対象マンションの住民へ退去勧告がだされ、東京都が提示した家賃は10万円以上とのこと。今の、住宅ローン返済は
『売主の無過失責任』の画像

農地を売買する行為は、原則として農地法により制限されています。そこで、農地を売買する場合には、農地以外のものにする必要があります。これを「転用」と呼びます。農地を転用する場合には転用の許可を受ける必要があります(農地法5条)。 転用許可は、売買についての
『農地売買(転用売買)』の画像

不動産売買契約書にローン条項が入っていれば、融資がされない場合には、買主は契約を解除できます。その場合、解除をした当事者が損害賠償責任、あるいは、債務不履行責任を負うことはありません。しかし、これはローンの申込者が借入できるように誠実に努力した結果、借入
『ローン特約条項 ・・・不動産売買契約書』の画像

不動産売買契約の際、手付けが授受されます。手付は、次の性質のものがあります。 証約手付契約が成立したことを証拠となる手付です。 違約手付当事者が債務不履行をした場合に、手付を交付した者は相手方にそれを没収され、受取った者はその倍額を返さなければならなくなり
『手付金について』の画像

 借地上の建物を第三者に売却する場合、必然的に土地の賃借権(借地権)が、家屋を売った第三者に譲渡されることになるため、地主の承諾が必要となります(民法612条1項)。 したがって、無断で譲渡した場合には賃貸借契約の解除事由になります(同条2項)。 これに対し、
『借地権付売家』の画像

契約時〜ローン借入時〜残金決済時(物件引渡し時)の順に、以下のような費用がかかってきます。◆売買契約時  ・印紙代(契約書貼付)1,000万円超〜5,000万円以下 15,000円 5,000万円超〜1億円以下     45,000円  ※契約時での注意  1、手付金は、費用ではあり
『不動産購入時の諸費用』の画像

土地 福島県須賀川市西川字西田面積 301.72㎡(91.27坪)地目 登記簿 宅地 現況 宅地権利 所有権 接面道路 公道幅員南側4m、西側6m、北側6m用途地域 第1種低層住居専用地域建ペイ率 40% 容積率60%施設 LP個別 須賀川市水道 下水道 
『不動産取引事例 土地91坪 福島県須賀川市西川字西田』の画像

売地 所在:福島県須賀川市館取町面積 215.28㎡(65.12坪)権利 所有権 私道負担 無地目 宅地 現況 宅地接面道路 公道北側幅員6m用途地域 第1種住居地域建ペイ率 60% 容積率 200%施設 須賀川市水道 下水道 LP個別 東北電力現況 更地
『土地取引事例  土地65坪 福島県須賀川市館取町』の画像

土地付一戸建福島県須賀川市森宿海道西土地 221.73㎡(67.07坪)建物 121.20㎡(36.66坪)1F 60.60坪 2F 60.60坪間取り 4LDK権利 所有権 私道負担 無し地目 宅地 現況 宅地接面道路 私道 北西側6m 舗装有り構造 木造ス
『不動産取引事例 売家 福島県須賀川市森宿字海道西』の画像

今日は大事な話です。資金計画についてお話します。お金の話をするのは少し気がひけることもあります。しかし騙されないためにも、大切な予算の話をきちんとする必要があるのです。敷地調査やプランニングばかりを先走り、資金計画を後回しにする会社は、あなたのことを本当
『資金計画・・・住宅購入時には 福島県須賀川市』の画像

売地面積 260.48㎡(78.79坪)福島県岩瀬郡天栄村飯豊春日山権利 所有権私道負担 無し地目 登記簿 宅地 現況 宅地接面道路 公道 幅員東側6m 舗装有り用途地域 無指定地域 建ペイ率 % 容積率  %都市計画外 施設 LP個別 天栄村水道 浄化槽 
『土地取引事例 土地78坪 福島県岩瀬郡天栄村大字飯豊』の画像

家を買うなら、誰でも自己資金を準備しています。今は100%ローンを使えば頭金無しでも買える時代ですが、住宅ローンの中には物件価格の20%は自分で資金を準備する必要があるものがあります。 この2割にはある意味があります。ローンを無理なく返済するには、それだ
『自己資金』の画像

不動産業者の仲介手数料は、国土交通省の告知によって「売買価格の3%+6万円」と定められている。ただしこの場合は、400万円以上の売買での簡易計算法である。(税別)これより低い400万円未満の不動産売買の場合は、手数料のパーセンテージは高くなります。ところ
『仲介手数料』の画像

宅地建物取引業を複数の都道府県にまたがって、営業するのであれば国土交通大臣の免許、単体なら県知事免許が必要です。 この違いは営業エリアの広さですが、エリアの広さだけでは信頼度を評価することはできません。 免許更新は5年に1度です。免許番号の前のカッコの数
『宅建免許証』の画像

不動産リサーチチラシの物件概要についてのポイントは、価格・面積・交通・取引態様です。取引態様は広告主が売主か、仲介なのかを示しています。また販売代理というものも有り、これは売主に代わって、不動産を売ることです。通常は仲介手数料はかかりません。これに対して
『広告の見方』の画像

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