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更新情報

土地を上手に売る方法・・・景気が低迷しているこの頃、いろいろと資金繰りの為どうしても土地を売らなければならないという事態も起こると思います。スムーズに土地を売る場合には、その土地を「売りやすくする」ということが大事ですが、それは同時に買い手にとって買い易
『土地売却について』の画像

買主さんには、不動産を購入するときは値引きをするのが当たり前という考えを持つお客さんがいらっしゃいます。自分が使用する不動産ですから少しでも安く購入したいという気持ちはわかります。ただ値引き交渉はプロでも細心の注意が必要なんです。売主さんには納得の価格説
『不動産売買では・・・値引き』の画像

不動産リサーチのエスクローサービスとは売主への提供サービス1.物件の権利、物的、法的調査2.物件の行政的規制(都市計画法、建築基準法、その他の規制)調査3.買主の信用調査、資金内容の確認4.相続など所有権登記、抵当権抹消などの登記整理、アドバイス等5.契
『不動産流通・・・』の画像

一般的に不動産を売却するときには、不動産業者の査定価格を参考にして売却の売出し価格を決めますね。 しかしこだわりのある売主さんはどうもその価格では売りに出したくない場合はどうすればいいか? しかし一度はチャンスがあります。 よく聞いてください!現在の不動産業
『売出し価格・・・』の画像

 中古住宅の建物部分の査定は・・・・価格査定は専門的になると、屋根、外壁、柱、天井、床、建具等の仕様や、内装の仕上げ等を評価査定して、建物の品質レベルを特A,  A , B, C,D級仕様と決定します。そして建物レベルの流通耐用年数から建物の現在価値を求めるわけで
『建物査定・・・』の画像

中古住宅の購入後は、使い方が二つあります。1つは、土地として有効利用する。つまり購入後、建物を解体して新築の住宅用としての土地利用です。2つは、家として買う、リフォーム等をして引き続き居住用として利用する。中古住宅の価格は意外と割安です。引き続き建物を利
『中古住宅の購入は・・・』の画像

新築後、築年数がたっているが、耐久性のあるキチンとした家を観た経験をお持ちでしょう。皆さん!そういう家は建物の維持管理をキチンと行っている住宅です。また必要に応じてメンテナンスも実施しています。しかし、今の不動産市場では住まいの維持管理に必要な修繕の実績
『お買い得!!』の画像

売主とって一番の致命傷になるのは、それは自宅の査定です。査定額が甘い方が多いです。また、不動産業者も専任媒介が欲しいために売主さんの物件に対して耳障りのことは話しません。とりあえず売主さんの希望額で媒介契約を結んで、後から価格を下げればいいと、不動産会社
『売主のミス』の画像

レインズの指定流通機構とは、適正な取引と流通の円滑化を図るために設立された公益法人。4つの機構が国土交通大臣に指定され、全国を網羅しています。レインズとはこれらを運営しているコンピュターネットワークシステムの名称ですが、機構そのものを一般にこう呼ぶことが
『レインズ』の画像

中古住宅で個人の趣味や好みを取り入れた住宅は、買主によっては、お買得物件であるとともに将来売りに出すのであれば、高い金額はつきにくいでしょう。(万人が好むとは限らない)ただこだわり部分が、外見ではなく、基礎や土台・柱などに力を入れたものであるならば、買主
『中古のこだわった物件』の画像

土地 所在:須賀川市和田字弥六内 地内土地面積:722.38㎡ (218.52坪)権利:所有権私道負担:無し地目:登記簿 原野、現況 雑種地   地勢:平坦接面道路:公道 幅員北西側4m 舗装:なし用途地域:第1種低層住居専用地域建ペイ率:40% 容積率:60
『不動産取引事例 売地 須賀川市和田字弥六内 土地218坪』の画像

売家:土地付一戸建所在:西白河郡中島村大字二子塚土地:466.97㎡(141.25坪)建物:152.34㎡   (46.08坪)築年:平成1年5月 仲介駐車4台リフォーム済 (平成18年12月)■図面等と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。須賀川
『不動産取引事例 売家 中島村大字二子塚字前田 土地141坪 建物46坪』の画像

売家所在:郡山市香久池1丁目取引形態 :仲介 構造:木造2階建間取り :4LDK 築年: 平成18年11 月土地面積 180.88㎡ 54.71坪 建物面積 115.50㎡ 34.93坪 道路:西側5m 開発道路駐車場 有り  駐車台数: 2台 用途地域 :第一種住居地域 建ぺい率容積率 :建ぺい率
『不動産取引事例 売家 郡山市香久池一丁目 土地54坪 建物34坪』の画像

売家所在:福島県郡山市鳴神1丁目構造:木造2階建間取り :4LDK 築年: 平成18年10月 土地面積 174.99㎡ (52.93坪) 建物面積 107.00㎡ (32.36坪)駐車場 有り  駐車台数: 2台 用途地域 :第一種中高層住居専用地域 建ぺい率容積率 :建ぺい率:60% 容積率:200%
『不動産取引事例 売家 郡山市鳴神1丁目 土地52坪 建物32坪』の画像

売家所在:福島県郡山市鳴神1丁目構造:木造2階建間取り :4LDK 築年: 平成18年10月 土地面積 175.03㎡ 52.94坪 建物面積 114.25㎡ 34.56坪 駐車場 有り  駐車台数: 2台 用途地域 :第一種中高層住居専用地域 建ぺい率容積率 :建ぺい率:60% 容積率:200% 学区
『不動産取引事例 売家 郡山市鳴神1丁目 土地52坪 建物34坪』の画像

売家所在:郡山市鳴神1丁目取引形態 :仲介 構造:木造2階建間取り :4LDK 築年: 平成18年10月 土地面積 175.04㎡ 52.94坪 建物面積 109.50㎡ 33.12坪 駐車場 有り  駐車台数: 2台 用途地域 :第一種中高層住居専用地域 建ぺい率容積率 :建ぺい率:60% 容積率:
『不動産取引事例 売家 郡山市鳴神1丁目 土地52坪 建物33坪』の画像

売地   建築条件なし所在:須賀川市芹沢町 地内土地:284.15㎡(85.95坪)地目:登記簿、宅地 現況 宅地権利:所有権道路:公道北側幅員6m用途地域:第1種住居地域建ペイ率60% 容積率 200%上水道 ・LPガス ・集中浄化槽・ 東北電力・ 側溝現況:更地
『不動産取引事例 売地 福島県須賀川市芹沢町 土地85坪』の画像

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