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更新情報

重要事項説明書を宅建取引士以外の人が説明したが!?・・・・・ 宅建業法によれば、重要事項説明書の説明とそれへの署名(記名)捺印は、宅地建物取引主任者だけが行うこととされています。従って、宅建主任者以外の人が、説明したり、署名(記名)捺印したりするのは、業法
『賃貸の重要事項説明・・・』の画像

不動産仲介業務のチェック一覧表不動産仲介を業者に頼むときの注意点を一覧表にまとめてみました。参考にして下さい。問題分類問題項目チェックポイントチェック方法仲介業者の選定の仕方「信頼できる業者か?」業者の義務を履行しているか?事務所の整備 正しい広告 媒介・
『不動産売買仲介依頼には・・・』の画像

みなし道路(42条2項道路)とは 建築基準法上の道路は、幅員が4m以上あることを原則としています。しかし建築基準法令が施行される以前から、幅員が4mに満たない通路にそって建築物が立ち並んでいるようなところも多数あったため、そのような通路も建築基準法上の道路として
『みなし道路とは・・・』の画像

崖地に接したところに土地を購入し、そこに家を建てようとしたこところ、崖を相当費用をかけて補強しなくてはならないことが判明した。不動産業者は建築基準法上問題はないといったのに、・・・・  「建築規制」は・・・?土地を購入して一番困るトラブルは、買った土地に
『がけ地条例・・・ 』の画像

情報取次アドバイザー契約書 不動産情報取次アドバイザー募集中 福島県須賀川市須賀川太郎(以下甲という)と有限会社不動産リサーチ(以下乙という)は以下のとおり情報取次アドバイザー契約(以下本契約という)を締結する。(契約の目的)第1条        本契約は
『情報取次アドバイザー契約書』の画像

不動産情報買取り致します!不動産リサーチではあなたが、今お持ちの不動産情報を買取り致します。1.友人が土地・建物(中古住宅)を探している。2.会社が不動産を処分したがっている。3.親友が不動産会社に住宅購入の件で相談したがっている。4.住宅を処分するのに
『不動産情報買取ります。有限会社不動産リサーチ』の画像

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                                                          開業の通知拝啓  時下ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。何かとお心にかけてくださいましてありがとうございます。 前職在職中は、ひとか
『皆様へ 不動産業開設のお知らせ  』の画像

不動産広告質問不動産広告で「駅から徒歩10分」となっていたので契約したが、入居後、実際に歩いたら、15分以上かかったので、「インチキではないか?契約を解除したい」と言ったところ、業者さんは、「人によって歩く速度が違うから仕方ないですよ」・・・業者さんに言
『不動産広告』の画像

【 質問 】先週土地を見に行き、不動産会社の営業マンさんに車で案内してもらったうちの1件がとても気に入りました。目の前が広い道路で日当たりがよい上に、近所には学校があり静かで落ち着いた雰囲気でした。周辺環境について、購入を決断するにあたって注意点はあります
『質問・・・ 売地の現地確認』の画像

購入申込みから契約・入居までには、様々な支払いが発生してきます。それぞれの費用の意味と注意点をまとめました。 購入を取りやめたら戻ってくる「申し込み証拠金」申し込み証拠金は、売り主に対して購入の意思があることを示すと同時に、購入順位を確保するために支払うも
『契約時の支払うお金の内容・・・不動産売買』の画像

2週間前旧住所の区役所、市町村役場へ届け出【転出届】・転出予定日の14日前から受け付ける。・印鑑を窓口へ持参し、所定の用紙に記入して提出(本人の依頼を受けた代理人でも良い)→転出証明書の発行を受ける※国民健康保険加入者は、旧保険証を返却 新保険証が届くのは
『契約後の諸手続きは・・・』の画像

契約までには、入居者の審査があります。この審査はそれほど厳しくないものと思いますが、クレジット会社の信用調査等の審査もあります。世の中の流れ的にはこっちの方向性が強いです。未成年者や会社に勤めてない人は、保証人も審査されることがあります。 物件が決まり、
『契約は・・・』の画像

 とにかく物件情報を見てみたい。そう思ったらまず思いつくのが本屋さんやコンビニで売ってる賃貸情報誌ですね。でもこれって結構買うのがもったいないような気もしますが、それはいいとして! 不動産会社さんによっては店頭に情報誌が無料配布されている場合もあります。
『物件の探し方は・・・』の画像

・マイナスの印象を与えないようにする!不動産会社も客商売ですから、好ましい客と好ましくない客がいます。自分が好ましくない客だと思われないように気をつけて行く事が大事です。 もし自分が不動産会社の社員なら、汚い・恐い・だらしない・優柔不断・条件が決まっていな
『不動産会社に遊びに行こう!?』の画像

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一般に不動産売買仲介手数料は・・・売買価格の3%+6万円(税別)と慣習で定められていますが、弊社は下記手数料にて媒介(仲介)致します。◆不動産リサーチ会員様仲介手数料不動産売却 なら 1.5%+3万円(税別)正規の約50%off■一般的な手数料2,000万円×
『不動産売買媒介手数料』の画像

不動産売買契約後のトラブルで一番多いのが、「言った、言わない」の問題がありますね! 何故このようなことが起こるのでしょう?。 原因は三つあります。 一つは、立場による受取り方の違いや解釈の違いやまたは知識不足です。 売主・買主・業者それぞれの立場の人間が、も
『約束事は書面に残す。』の画像

不動産会社は契約の際に重要事項説明書などで詳細について説明するが、それはあくまで物件の取引や法令に基づく制限についての説明。明らかに説明義務の生じるトラブルを説明しなかったり、知っているのに説明しなかった場合を除いて近隣状況についての説明責任はありません
『不動産調査の必要性!』の画像

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